相続業務、不動産登記、会社登記、成年後見まで
司法書士法人T-リンクス
１．所有権移転登記とは
不動産を売買・贈与・財産分与・交換等した時に、
新しい所有者へ登記簿の名義を書き換える登記手続きです。
その不動産の所有者であると主張するための重要な手続きになります。
２．必要書類等
元の所有者様
権利証（登記識別情報）
印鑑証明書（取得後３カ月以内のもの）
ご実印
身分証明書（免許証、保険証等）
委任状・登記原因証明情報（弊所で作成いたします）
新しい所有者様
住民票
身分証明書（免許証・保険証等）
委任状（弊所で作成いたします）
３．所有権移転登記手続の流れ
お問合せ
まずはお電話かメールにてお問い合わせください。
お見積
費用をお見積りいたします。
※お見積りに必要となる契約書、固定資産評価証明書等をＦＡＸかご郵送いただきます。
※お見積りに必要となる契約書、固定資産評価証明書等をＦＡＸかご郵送いただきます。
ご依頼
お見積にご納得いただいたうえで、ご依頼となります。
ご決済
ご決済時に立会いさせていただき、売買の当事者（売主・買主）の本人確認及び意思確認を行い、 必要書類の署名・捺印、授受を行います。
※この際に登記費用をお支払いいただきます。
※この際に登記費用をお支払いいただきます。
申請
当事務所が法務局に登記申請いたします。
完了
概ね１週間から２週間程度で登記が完了いたします。
納品
書類のご返却 ※権利証等をお送りいたします。
４．所有権移転登記に関する費用
（１）登録免許税
土地の所有権移転登記の場合
| 内容 | 課税標準 | 税率 | 軽減税率 |
| 売買 | 不動産の価格 | 1,000分の20 | 1,000分の15 ※Ｈ31.3.31まで |
| 相続・合併 | 不動産の価格 | 1,000分の4 | |
| その他（贈与・交換） | 不動産の価格 | 1,000分の20 |
建物の所有権移転登記の場合
| 内容 | 課税標準 | 税率 | 軽減税率 |
| 売買・競売 | 不動産の価格 | 1,000分の20 | 1,000分の3 ※住宅用家屋の軽減がある場合 |
| 相続・合併 | 不動産の価格 | 1,000分の4 | |
| その他（贈与・交換） | 不動産の価格 | 1,000分の20 |
（２）各種証明書取得手数料
（３）当事務所報酬
※事案によりますので、お問合せいただき、内容をお伺いしたうえでお見積もりいたします。ご相談、お見積は無料となりますのでお気軽にお問い合わせください。
